Schneller aus Mietvertrag, wenn man Nachmieter zur Verfügung stellt?

[viki]

Hallo!

Wenn der Mieter aus einer Mietwohnung ausziehen will, so muss er ja mindestens drei Monate vorher gekündigt haben. Wie ist denn die rechtliche Situation wenn der Mieter einen Nachmieter organisiert. Gelten dann trotzdem die 3 Monate Kündigungsfrist oder kann der Mieter früher aus dem mietverhältniss?

Grüße,
viki

[Hans im Glück]

Hey,

also ich glaube, es ist so, dass dies dann letztlich eine Frage der Abmachung zwischen Vermieter und Mieter ist.
D.h. dies wäre dann eine ausservertragliche Einigung, die man mit seinem Vermieter eingehen würde, während dieser keinesfalls dazu verpflichtet ist, darauf einzugehen.

In vielen Fällen hat der Vermieter jedoch ein Interesse daran und ist froh, wenn er sich selbst nicht um einen geeigneten Nachmieter kümmern muss.
In diesen Fällen kann man von der vorgeschriebenen gesetzlichen Kündigungsfrist abweichen.

Nachfragen beim Vermieter lohnt sich also!

Beste Grüße,

HaNs

[Peter H.]

Also ich bin eigentlich der Meinung, dass der Vermieter verpflichtet ist einen aus dem Mietvertrag zu entlassen, wenn man mindestens drei Nachmieter stellt. Stand glaube ich mal in irgendeinem Ratgeber.

Gruß
P.H.

[Blondes]

Hallo

Vor diesem Problem stand ich auch mal. Und es ist vorrsicht geboten. Es reicht nicht aus,wenn man drei Nachmieter präsentiert,sondern der Vermieter muss zu einem der nachmieter ja sagen.Und das schrieftlich. Ich hatte es damals nur mündlich gemacht. Der Vermieter sprang von dem Nachmieter ab und ich hatte doppelte Miete.
LG Lisa