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Ratgeber: Meine Rechte als Mieter

Ersatz von Kosten / Renovierung / Schadensersatz

  1. Bin ich beim Auszug zur Renovierung meiner Wohnung verpflichtet?

  2. Mein Vermieter lässt meine Wohnung räumen, entsorgt anschließend meine Sachen - was tun?

  3. Mein Vermieter lässt nach Kündigung die Schlösser austauschen lässt - was tun?

  4. Muss ich Renovierungskosten aufgrund des Anstrichs meiner Wände bezahlen?

  5. Wirksamkeit Mietvertragsklausel, die Farbe der Holzteile bei Auszug regelt?

  6. Zahlt der Vermieter die unnötige Renovierung des Mieters? (Schönheitsreparaturen)

Maklerprovision / Courtage / Pflichten der Makler

  1. Wann ist eine Maklerprovision berechtigt?

  2. Wie hoch darf eine Maklerprovision maximal sein?

  3. Direkte Vermittlung durch den Wohnungsbesitzer - trotzdem Maklerprovision zahlen?

  4. Wohnobjekt ist mir bereits bekannt, trotzdem Maklerprovision?

  5. Darf jeder die Maklertätigkeit übernehmen?

Kaution / Mietsicherheit

  1. Wann ist eine Kaution gerechtfertigt, wie hoch darf diese sein?

  2. Kann ich die Zinsen meiner Mietkaution bei Auszug herausverlangen?

  3. Kann ich meine Mietkaution sofort beim Auszug verlangen?

  4. Muss der Vermieter meine Kaution von seinem Vermögen getrennt aufbewahren?

  5. Mietkaution richtig angelegt: Kann Mieter Auskunft verlangen?

Mietvertrag / Mietverhältnis

  1. Endet der Mietvertrag automatisch beim Tod des Mieters?

  2. Muss ich dem neuen Vermieter Auskunft über frühere Mietschulden erteilen?

  3. Wann fällt ein Nachmieter unter "Vertragsfortführung", wann unter "Neuabschluss"?

  4. Mein Büro befindet sich im 10. Stock, kann ich 24-stündigen Liftbetrieb verlangen?

  5. Mein Vermieter verlangt von mir eine Betriebskosten-Nachzahlung, zu Recht?

  6. Ich habe einen Nachmieter organisiert; Kann ich vorzeitige Entlassung aus dem Mietvertrag verlangen?

  7. Besichtigungsrecht Vermieter - darf der Vermieter die Wohnung unangekündigt betreten?

  8. Muss ein Mietvertrag schriftlich sein? Welche Angaben sind notwendig?

  9. Darf man auf dem Balkon grillen?

  10. Ist Sex auf dem Balkon erlaubt?

  11. Ist das Wäschetrocken auf dem Balkon erlaubt?

  12. Darf man Blumenkästen am Balkon / Balkonbrüstung anbringen / hängen ?

  13. Kann der Vermieter eine Satellitenschüssel an der Mietwohnung verbieten?

  14. Muss der Vermieter den Decoder fürs DVB-T zahlen?

  15. Mietwohnung: Muss ich Kabelgebühren zahlen, obwohl ich DVB-T Fernsehen gucke?

Mietminderung, wie und wann?

  1. Wann darf die Miete gemindert werden und wie genau?

  2. Die Wohnfläche ist kleiner als im Mietvertrag angegeben, kann ich die Miete mindern?

  3. In welchem Zeitraum nach Mangelerkennung sollte ich Mietminderungen geltend machen?

Untervermietung

  1. Wer haftet für das Verschulden des Untermieters?

  2. Mein WG Mitbewohner und ich sind zerstritten - darf ich wohnen bleiben?

  3. Ex-Mitbewohner verweigert Mietzahlung nach Auszug, was tun?

  4. Unter welchen Voraussetzungen ist die Untervermietung zulässig?

  5. Unerlaubte Untervermietung - Konsequenzen: Kündigung, Schadensersatz, Abmahnung?

  6. Aufnahme Lebensgefährte / Ehepartner in Mietwohnung, Erlaubnis des Vermieters nötig?

"Eigenbedarf" des Vermieters / Kündigung

  1. Mein Vermieter täuscht bei der Kündigung Eigenbedarf vor, was tun?

  2. Eigenbedarfskündigung: Kann ich eine vergleichbare Wohnung verlangen?

  3. Kann mir mein Vermieter auch kündigen, wenn er nur sein Gewerbe vergrößern möchte?

Tierhaltung

  1. Im Mietvertrag ist Tierhaltung generell verboten. Kleintiere dadurch auch?

  2. Gelten Hunde & Katzen auch als Kleintiere, dürfen also immer mit einziehen?

  3. Haustierhaltung in Mietwohnung: Sind exotische Tiere erlaubt

  4. Welche Maßnahmen kann ich ergreifen, wenn mich die Haustiere meines Nachbarn stören?

Gewerberaummiete

  1. Gewerberaummiete: Regelmäßige Pflicht zu Schönheitsreparaturen im Mietvertrag wirksam?

Abstandszahlungen

  1. Abstandszahlung an Vormieter: Schriftlichkeit nötig? Was tun bei Mängeln der Sachen?

  2. Zu hohe Abstandszahlung an Vormieter - kann ich mein Geld zurück verlangen?

Haustürschlüssel

  1. Haustürschlüssel abgebrochen - Wer zahlt?

  2. Ende der Miete: Muss der Mieter alle Schlüssel zurückgeben?

  3. Schlüssel verloren: Was tun? Vermieter informieren?

  4. Wie viele Schlüssel kann man für seine Mietwohnung verlangen? Nachschlüssel machen?

  5. Darf Vermieter Schlüssel zu meiner Wohnung besitzen?

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