Schlagworte im Rechtsratgeber

Eigentum

Schäden in der Mietwohnung, wer muss nach Ende der Mietzeit zahlen?

Vor allem bei längerer Mietzeit ist es schnell passiert: ein Kratzer im Parkett, ein Fleck an der Wand oder ein kaputtes Waschbecken. Bei Auszug stellt sich dann häufig die Frage, wer eigentlich für diese Schäden aufkommen muss. Grundsätzlich gilt, dass ... (mehr)

Stromleiter / Gullideckel etc.: Muss ich sowas auf meinem Grundstück dulden?

Ob Stromleitung oder Abwasserkanal, ob neuer Gehweg: die öffentliche Hand oder auch private Unternehmen, beispielsweise Stromversorger, sind oftmals darauf angewiesen, zur Versorgung der Bevölkerung auch private Grundstücke zu bebauen. Doch nicht immer is... (mehr)

Nachbar sagt ich muss Baum fällen: Kann er das verlangen?

Bäume im Garten sind ein häufiges Streitthema unter Nachbarn, sei es, weil sie angeblich die Sicht rauben, sei es, weil ihr Laub in den falschen Garten fällt. Als äußerstes Mittel wird nicht selten gefordert, dass der Baum gefällt werden müsse. Ob ein Bau... (mehr)

Wozu dient eine Abmahnung? Was ist ihr Zweck?

Eine Abmahnung soll grundsätzlich dazu dienen, eventuelle Rechtsstreitigkeiten einfach und ohne große Kosten auszuräumen. Zudem muss kein Gericht, im Grundsatz ja nicht einmal ein Anwalt, zur Durchsetzung von Rechten eingeschaltet werden. Daneben besteht ... (mehr)

Was ist eine Abmahnung?

Was vor einigen Jahren noch nur im Geschäftsverkehr üblich und dem normalen Bürger allenfalls aus der Presse und vielleicht dem Arbeitsrecht bekannt war, wird heute immer häufiger auch gegen Privatleute eingesetzt: die so genannte Abmahnung. Im Allgemei... (mehr)

Betriebskosten / Nebenkosten: was muss ich zahlen, was darf der Vermieter verlangen?

Einer der häufigsten Streitpunkte beim Mietverhältnis betrifft einen eigentlichen "Nebenschauplatz": die Betriebskostenabrechnung. Dort werden nach Ablauf des Bemessungszeitraums oft hohe Kosten vom Vermieter geltend gemacht, Nachzahlungen drohen. Was der... (mehr)

Hauskauf vor Scheidung: Wem gehört das Haus? Wird das Haus geteilt?

Auch bei einem Hauskauf ist für die Aufteilung nach der Scheidung maßgeblich, welche Eigentumsverhältnisse an dem Grundstück bestehen. Ebenfalls eine Rolle spielt der von den Ehegatten gewählte Güterstand. Besteht eine Zugewinngemeinschaft oder Gütertrenn... (mehr)

Scheidung und Hausrat: Ex-Ehegatte will den Hausrat mitnehmen - darf er das?

Ob dem Ex-Ehegatten ein Recht zusteht, nach der Scheidung den Hausrat mitzunehmen, richtet sich maßgeblich nach dem Eigentum an den Gegenständen und dem gewählten Güterstand. Stehen der Hausrat im Alleineigentum des Ex-Ehegatten, so kann er die Gegenständ... (mehr)

Ebay: Kann ich Ware verkaufen, die mir (noch) nicht gehört?

Grundsätzlich kann bis zu den gesetzlichen Grenzen der Sittenwidrigkeit jede Sache verkauft werden, unabhängig davon, ob sie dem Verkäufer gehört. Der Kaufvertrag verpflichtet den Verkäufer lediglich dazu, dem Käufer das Eigentum an der Sache zu verschaff... (mehr)

Ebay: Mache ich mich beim Kauf von Diebesgut strafbar?

Immer wieder kommt es vor, dass über Internetauktionshäuser auch gestohlene Waren verkauft werden. Als strafrechtliche Konsequenz kommt vor allem das Delikt der Hehlerei (§ 259 StGB) in Betracht. Hier muss der Käufer aber positiv wissen, dass es sich bei... (mehr)

Was ist ein Erbbaurecht?

Das Erbbaurecht ist ein eigenes dingliches Recht ähnlich dem Eigentum. Es berechtigt dazu, auf oder unter der Oberfläche ein Bauwerk zu errichten oder zu unterhalten. Für den Eigentümer ist das Erbbaurecht ein dingliches Recht, dass sein Eigentum an dem G... (mehr)

Eigentumswohnung: Welche Rechte haben Miteigentümer?

Als Miteigentümer hat man grundsätzlich das Recht, die eigene Wohneinheit so zu gestalten und zu nutzen wie man es für richtig hält. In Bezug auf das Allgemeineigentum am Hausflur, Garten, Keller etc. kann sich etwas anderes ergeben. Die Nutzung dieser Fl... (mehr)

Was ist die Eigentümerversammlung: Welche Rechte / Pflichten bestehen?

Als Eigentümer einer Wohnung in einem Haus ist man Mitglied in der sogenannten Eigentümergemeinschaft mit den anderen Wohnparteien. Regelmäßig, meist mehrmals im Jahr, treffen sich alle Eigentümerparteien unter Einschluss des Hausverwalters in der Eigent... (mehr)

Welche steuerlichen Vorteile kann man bei Eigentumswohnungen nutzen?

Vermietetes Grundeigentum kann dem Eigentümer einige Steuervorteile bringen. Der Staat honoriert die Fremdvermietung der Immobilie. Durch die Vermietung einer Eigentumswohnung entstehen dem Eigentümer in der Regel Einkünfte, die zu versteuern sind. In ei... (mehr)

Wer bekommt eine Eigenheimzulage?

Die Eigenheimzulage war ein staatlicher Zuschuss, der der Schaffung von selbstgenutztem Wohnraum dienen und somit Neubauten fördern sollte und im Eigenheimzulagengesetz geregelt war. Die Zulage wurde durch die große Koalition mit Wirkung ab dem 1.1.2006 a... (mehr)