Schlagworte im Rechtsratgeber

Grundstück

Im Grundstückskaufvertrag ist ein niedriger Kaufpreis angegeben, als wirklich vereinbart - was muss ich zahlen?

Eine häufige Praxis beim Kauf von Grundstücken ist es, nicht den wahren Kaufpreis, sondern einen niedrigeren als den tatsächlich vereinbarten anzugeben. Hintergrund ist der, dass Grundstückskaufverträge zu ihrer Wirksamkeit der Beurkundung durch einen Not... (mehr)

Stromleiter / Gullideckel etc.: Muss ich sowas auf meinem Grundstück dulden?

Ob Stromleitung oder Abwasserkanal, ob neuer Gehweg: die öffentliche Hand oder auch private Unternehmen, beispielsweise Stromversorger, sind oftmals darauf angewiesen, zur Versorgung der Bevölkerung auch private Grundstücke zu bebauen. Doch nicht immer is... (mehr)

Die Bank verlangt eine Grundschuld - was bedeutet das?

Kredite werden von seriösen Banken in den weitaus meisten Fällen heutzutage wohl nur noch gegen Sicherheiten vergeben. Die Grundschuld stellt eine Möglichkeit einer solchen Sicherheit dar. Im Gegensatz zur so genannten Personalsicherheit wie der Bürgschaf... (mehr)

Wie nah darf ich an der Grundstücksgrenze bauen?

Eine weitere Frage, die häufig zu Streitigkeiten zwischen Nachbarn und auch zwischen dem Bauherrn und den Behörden führt, ist die, wie nahe an der Grenze zum nächsten Grundstück gebaut werden darf. Dies wird in den Landesbauordnungen geregelt. Allgemein g... (mehr)

Darf ich auf die Grundstücksgrenze bauen?

Das so genannte öffentliche Baurecht ist in Deutschland grob in zwei Kategorien geteilt: zum einen das bundeseinheitliche Bauplanungsrecht, das vorgibt, wohin überhaupt gebaut werden darf, also in der Regel in Reichweite der so genannten Bebauungspläne, d... (mehr)

Nachbar sagt ich muss Baum fällen: Kann er das verlangen?

Bäume im Garten sind ein häufiges Streitthema unter Nachbarn, sei es, weil sie angeblich die Sicht rauben, sei es, weil ihr Laub in den falschen Garten fällt. Als äußerstes Mittel wird nicht selten gefordert, dass der Baum gefällt werden müsse. Ob ein Bau... (mehr)

Mietwohnung: Darf ich den Garten mitbenutzen?

Ob der Mieter einen vorhandenen Garten mitbenutzen darf, lässt sich nicht pauschal beantworten. Auch wenn ein Garten vorhanden ist, bedeutet das nicht zwangsläufig, dass dieser dem Mieter zur Nutzung offensteht. Vielmehr ist eine dahingehende Vereinbarung... (mehr)

Hauskauf vor Scheidung: Wem gehört das Haus? Wird das Haus geteilt?

Auch bei einem Hauskauf ist für die Aufteilung nach der Scheidung maßgeblich, welche Eigentumsverhältnisse an dem Grundstück bestehen. Ebenfalls eine Rolle spielt der von den Ehegatten gewählte Güterstand. Besteht eine Zugewinngemeinschaft oder Gütertrenn... (mehr)

Kann ich als Ehegatte über das gemeinsame Vermögen verfügen?

Ob ein Ehegatte über das gemeinsame Vermögen verfügen kann, richtet sich maßgeblich danach, welcher Güterstand bei Eingehung der Ehe gewählt wurde. Besteht die so genannte Gütertrennung, halten beide Ehegatten voneinander getrennte Vermögensmassen, in die... (mehr)

Was ist ein Erbbaurecht?

Das Erbbaurecht ist ein eigenes dingliches Recht ähnlich dem Eigentum. Es berechtigt dazu, auf oder unter der Oberfläche ein Bauwerk zu errichten oder zu unterhalten. Für den Eigentümer ist das Erbbaurecht ein dingliches Recht, dass sein Eigentum an dem G... (mehr)

Abschleppen von Privatgrundstück: Wie hoch dürfen Abschleppkosten sein?

Man parkt bei seinem Supermarkt um die Ecke, da man in unmittelbarer Nähe keinen Parkplatz mehr gefunden hat, kehrt mehrere Stunden später zu seinem Fahrzeug zurück und wundert sich über die gähnende Leere des eigenen Abstellplatzes - dann wurde man auch ... (mehr)

Darf man sein Auto selber waschen? Gibt es Unterschiede zwischen Privatgrundstück/Straße?

Der Freund des Autos weiß: Nur die eigene Wäsche ist die beste. Jedoch ist die Autowäsche, die nicht in der Waschanlage stattfindet in der Regel nicht zulässig. Zwar gibt es keinen Paragrafen, der die Autowäsche direkt regelt, je... (mehr)

Das Laub des Nachbarn fällt auf mein Grundstück, kann ich Beseitigung verlangen?

Jedes Jahr im Herbst fällt das Laub wieder von den Bäumen. Hat man einen Nachbarn, der viele Bäume hat, so kann das herüberwehende oder -fallende Laub schnell zum ¨rgernis werden. Ob man die Beseitigung vom Laub verlangen kann ist ... (mehr)

Ist Beseitigung möglich, wenn Nachbars Zaun oder Hecke auf meinem Grundstück sind?

Übertreibt es beispielsweise ein Grundstücksbesitzer bei der Einzäunung seiner Liegenschaft und stößt damit in das Revier des Nachbarn vor, muss er die auf fremdem Boden liegende Einfriedung auf richterliche Anordnung wieder entf... (mehr)

Gibt es Ersatz, wenn ein Feuerwehreinsatz mein Grundstück beeinträchtigt?

Die Feuerwehr handelt zwar zur Gefahrenabwehr in Erfüllung einer öffentlich rechtlichen Pflicht, gleichzeitig aber auch im Interesse eines Dritten, dem durch die Gefahr ein Schaden droht. Das Landgericht Nürnberg-Fürth hat demnach ents... (mehr)