Schlagworte im Rechtsratgeber

Makler

Für welche Gewerbearten ist eine besondere Erlaubnis erforderlich?

Trotz der Gewerbefreiheit muss in einigen Tätigkeitsfeldern eine gesonderte Zulassungsvoraussetzung erfüllt sein, bevor man die Arbeit in diesem Gewerbe aufnehmen darf. Eine gesonderte Genehmigung braucht man in risikoreichen Tätigkeiten oder dort, wo es ... (mehr)

Wann ist eine Maklerprovision berechtigt?

Ein Makler hat nur dann das Recht eine Courtage (Maklerprovision) zu verlangen, wenn er mit den Wohnungsinteressenten einen Vertrag geschlossen hat. Dabei ist es unerheblich, ob dieser Vertrag schriftlich oder mündlich geschlossen wurde. Wichtig ist ... (mehr)

Wie hoch darf eine Maklerprovision maximal sein?

Die Courtage des Maklers darf gesetzlich 2 Monatsmieten nicht übersteigen. Bei der Provision von Immobilienmaklern sieht dies etwas anders aus: Hier beträgt die Provision je nach Region 3 bis 6 Prozent des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer. Der Bu... (mehr)

Direkte Vermittlung durch den Wohnungsbesitzer - trotzdem Maklerprovision zahlen?

Nein, wird der Vertrag nicht durch den Makler sondern durch den Wohnungsbesitzer vermittelt, so erhält der Makler keinen Provisionsanspruch. Der Makler muss nämlich nachweisen, dass er für den Vertragsschluss ursächlich geworden ist. W... (mehr)

Wohnobjekt ist mir bereits bekannt, trotzdem Maklerprovision?

Von Zeit zu Zeit kommt es vor, dass Interessenten bereits bestimmte Wohnobjekte besichtigen oder diese durch Beziehungen schon im Voraus kennen. Hierbei ist es im Regelfall nicht notwendig, die Maklerprovision zu bezahlen. Dies unterliegt jedoch der Bedin... (mehr)

Darf jeder die Maklertätigkeit übernehmen?

Nein, dies ist abschließend geregelt. So sehen viele Gerichte, darunter auch das Landgericht Hagen einen Verstoß gegen geltendes Recht, sobald sich die Makler selbst als Eigentümer oder Verwalter des Wohnobjekts herausstellen (Landgericht... (mehr)