Schlagworte im Rechtsratgeber

Miete

Schäden in der Mietwohnung, wer muss nach Ende der Mietzeit zahlen?

Vor allem bei längerer Mietzeit ist es schnell passiert: ein Kratzer im Parkett, ein Fleck an der Wand oder ein kaputtes Waschbecken. Bei Auszug stellt sich dann häufig die Frage, wer eigentlich für diese Schäden aufkommen muss. Grundsätzlich gilt, dass ... (mehr)

Muss man als Vermieter einen Hausmeister stellen?

Ein Hausmeister, der sich um die einzelnen Wohnungen eines Hauses kümmert, kleinere Reparaturen erledigt und unter Umständen das Treppenhaus reinigt, ist meist eine sehr hilfreiche Einrichtung. Dabei handelt es sich allerdings nur um eine "Serviceleistung... (mehr)

Muss der Vermieter einen Hausmeister stellen?

Ein Hausmeister, der sich um die einzelnen Wohnungen eines Hauses kümmert, kleinere Reparaturen erledigt und unter Umständen das Treppenhaus reinigt, ist meist eine sehr hilfreiche Einrichtung. Dabei handelt es sich allerdings nur um eine "Serviceleistung... (mehr)

Mietwohnung: Darf ich den Keller / Dachboden benutzen?

Häufig gehört zur angemieteten Wohnung noch ein Kellerabteil oder ein Stück Dachboden, die der Mieter beispielsweise als Abstellraum oder als Trockenplatz für die Wäsche nutzen kann. Jedoch gehört auch eine vorhandener Dachboden oder Kellerraum nicht zwin... (mehr)

Mietwohnung: Darf ich den Garten mitbenutzen?

Ob der Mieter einen vorhandenen Garten mitbenutzen darf, lässt sich nicht pauschal beantworten. Auch wenn ein Garten vorhanden ist, bedeutet das nicht zwangsläufig, dass dieser dem Mieter zur Nutzung offensteht. Vielmehr ist eine dahingehende Vereinbarung... (mehr)

Betriebskosten / Nebenkosten: was muss ich zahlen, was darf der Vermieter verlangen?

Einer der häufigsten Streitpunkte beim Mietverhältnis betrifft einen eigentlichen "Nebenschauplatz": die Betriebskostenabrechnung. Dort werden nach Ablauf des Bemessungszeitraums oft hohe Kosten vom Vermieter geltend gemacht, Nachzahlungen drohen. Was der... (mehr)

Mängel in der Mietwohnung: wer trägt die Reparaturkosten?

Ein häufiger Streitpunkt bei Mietverhältnissen sind die Reparaturkosten bei auftretenden Mängeln. Ob der Wasserhahn tropft oder die Heizung nicht richtig funktioniert, vielfach weigern sich die angegangenen Vermieter, für die entstandenen Kosten aufzukomm... (mehr)

Tiere in der Mietwohnung: Muss der Vermieter Haustiere dulden?

Der Bundesgerichtshof hat schon vor längerer Zeit klargestellt, dass ein grundsätzliches Verbot der Haustierhaltung in Mietwohnungen unzulässig ist (vgl. Bundesgerichtshof, 20.01.1993, Az. VIII ZR 10/92). Dieser prinzipielle Ausschluss gilt in dieser Form... (mehr)

Darf ich exotische Tiere in der Wohnung halten?

Exotische Tiere, ob Spinnen, Schlangen oder Raubkatzen, erfreuen sich seit Jahren immer größerer Beliebtheit in der Bundesrepublik. Wichtig ist es da zu wissen, ob das Halten dieser Tiere in der heimischen Wohnung überhaupt erlaubt ist. Grundsätzlich da... (mehr)

Wer darf nach Scheidung in der Mietwohnung bleiben?

Bei einer Scheidung kann sich im Falle einer gemeinsam bewohnten Mietwohnung das Problem stellen, dass sich die Ehegatten um diese streiten. Dies wird vor allem dann schwierig, wenn der Mietvertrag auf beide Ehegatten läuft. Im Bürgerlichen Gesetzbuch (BG... (mehr)

Wohngeld bekommen: Wann gibt es Wohngeld?

Wohngeld soll die sozial-wirtschaftliche Lebensgrundlage sichern und ein angemessenes und familiengerechtes Wohnen ermöglichen. Es ist ein Mietzuschuss zur Finanzierung des Wohnraums. Die Gewährung von Wohngeld setzt zunächst einmal voraus, dass überhaup... (mehr)

Was ist ein Pachtvertrag?

Die Pacht ist ebenso wie die Miete eine Gebrauchsüberlassung auf Zeit gegen ein bestimmtes Entgelt. Im Unterschied zur Miete hat der Pächter allerdings die gesetzlich eingeräumte Möglichkeit die aus der Pachtsache erwachsenen Früchte und Nutzungen zu zieh... (mehr)

Pächter und Verpächter - welche Rechte bestehen?

Der Pachtvertrag berechtigt den Pächter, anders als die Miete, nicht nur den gepachteten Gegenstand zu nutzen, sondern vor allem auch die Früchte hieraus zu ziehen. Als Gegenleistung besteht so in der Regel kein fixer Pachtzins, sondern ein umsatz- oder e... (mehr)

Wie teuer darf der Schlüsseldienst sein?

Grundsätzlich gilt in Deutschland Vertragsfreiheit, d.h. man kann sich selbst aussuchen ob und mit wem man Verträge schließt. Die genauen Vertragsbedingungen sind nicht reglementiert sondern resultieren prinzipiell aus den Verhandlungen der am Vertrag Bet... (mehr)

Schlüsseldienst Vermieter in Rechnung stellen?

Die ausschließliche Nutzungsmöglichkeit der Immobilie geht mit Übergabe der Schlüssel ab Vertragsschluss auf den Mieter über. Von diesem Zeitpunkt an hat der Vermieter keinerlei Zugriff auf das Mietobjekt mehr. Verliert der Mieter nun den Schlüssel oder b... (mehr)