Schlagworte im Rechtsratgeber

Reparatur

Muss man als Vermieter einen Hausmeister stellen?

Ein Hausmeister, der sich um die einzelnen Wohnungen eines Hauses kümmert, kleinere Reparaturen erledigt und unter Umständen das Treppenhaus reinigt, ist meist eine sehr hilfreiche Einrichtung. Dabei handelt es sich allerdings nur um eine "Serviceleistung... (mehr)

Muss der Vermieter einen Hausmeister stellen?

Ein Hausmeister, der sich um die einzelnen Wohnungen eines Hauses kümmert, kleinere Reparaturen erledigt und unter Umständen das Treppenhaus reinigt, ist meist eine sehr hilfreiche Einrichtung. Dabei handelt es sich allerdings nur um eine "Serviceleistung... (mehr)

Mängel in der Mietwohnung: wer trägt die Reparaturkosten?

Ein häufiger Streitpunkt bei Mietverhältnissen sind die Reparaturkosten bei auftretenden Mängeln. Ob der Wasserhahn tropft oder die Heizung nicht richtig funktioniert, vielfach weigern sich die angegangenen Vermieter, für die entstandenen Kosten aufzukomm... (mehr)

Reparatur erfolgt später als vereinbart: muss der Handwerker für einen Schaden aufkommen?

Wer kennt das nicht: der Handwerker ist bestellt, erscheint aber nicht zum verabredeten Termin. Fraglich ist dann häufig, ob ein eventueller Schaden durch die Verspätung durch den Handwerker ersetzt werden muss. Grundsätzlich muss der Handwerker einen sol... (mehr)

Handwerker: welche Abrechnungsmethode ist für mich am günstigsten?

Bei Handwerksleistungen ist es oft fraglich, wie der Service abgerechnet werden und welcher Tarif am besten gewählt werden soll. Zunächst ist der so genannte Einheitspreisvertrag zu erwähnen. Hier werden für einzelne Teilleistungen Preise festgesetzt und ... (mehr)

Zahlt der Vermieter die unnötige Renovierung des Mieters? (Schönheitsreparaturen)

Stellen Sie sich vor, Sie renovieren Ihre Wohnung bei Auszug, da sie fälschlicherweise davon ausgehen, dazu verpflichtet zu sein und bemerken dies erst einige Zeit nach dem Auszug. Bleiben Sie nun auf ihren Kosten sitzen? Ist es rechtens, dass sie ein Loc... (mehr)

Muss ein Mietvertrag schriftlich sein? Welche Angaben sind notwendig?

Mietverträge müssen nicht schriftlich abgeschlossen werden. Es gilt wie für alle anderen Verträge auch hier das Prinzip der Formfreiheit. Ein Mietvertrag kann also auch mündlich abgeschlossen werden. Allerdings empfielt es sich - ... (mehr)

Gewerberaummiete: Regelmäßige Pflicht zu Schönheitsreparaturen im Mietvertrag wirksam?

Auch bei Gewerbe- und Geschäftsräumen legt das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB), dem Vermieter auf, die Kosten der Renovierung zu tragen, was gegebenenfalls im Mietvertrag dem Mieter aufgegeben werden kann. Für Wohnräume ist unlä... (mehr)

Welche Rechte habe ich, wenn die gekaufte Sache nicht einwandfrei ist?

Ist die gekaufte Sache mangelhaft, so schreibt das Gesetz in § 437 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) vor, dass Ihnen bestimmte Rechte zustehen. Dieses nennt sich gesetzliche Gewährleistung des Verkäufers. Diese kann der Käufer innerh... (mehr)

Bin ich beim Auszug zur Renovierung meiner Wohnung verpflichtet?

Das Gesetz stellt in § 535 Abs. 1 Satz 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) klar, dass grundsätzlich der Vermieter die Kosten der Renovierung zu tragen hat. Diese Pflicht kann er jedoch auf den Mieter abwälzen, wenn dieses im Mietvertrag vorgese... (mehr)

Neues Gerät erst wenn Reparatur 2x fehlschlägt?

Ein weit verbreiteter Irrglaube ist es immer noch, dass man ein neues Gerät vom Verkäufer erst dann verlangen darf, wenn dieser zwei mal erfolglos versucht hat, es zu reparieren. Das war nach altem Recht (bis 2002) so. Damals konnte der Verk&aum... (mehr)

Meine Mieter rauchen "exzessiv"; kann ich beim Auszug Renovierungskosten verlangen?

Wie bereits entschieden wurde, „verhält sich ein Mieter, der in der gemieteten Wohnung raucht, grundsätzlich nicht vertragswidrig, auch wenn er hierdurch während der Mietdauer Ablagerungen verursacht“ (Senatsurteil vom 28.06.2006, Az.: VIII... (mehr)

Kann ich meine Mietkaution sofort beim Auszug verlangen?

Die Rechtsprechung verneint dies. So soll dem Vermieter das Recht auf eine „Abrechnungsfrist“ eingeräumt werden, die bis zu 6 Monate betragen kann. Dies variiert je nach Art und Umfang der möglichen Ansprüche des Vermieters. Damit sind z.B.... (mehr)