Schlagworte im Rechtsratgeber

Schönheitsreparaturen

Zahlt der Vermieter die unnötige Renovierung des Mieters? (Schönheitsreparaturen)

Stellen Sie sich vor, Sie renovieren Ihre Wohnung bei Auszug, da sie fälschlicherweise davon ausgehen, dazu verpflichtet zu sein und bemerken dies erst einige Zeit nach dem Auszug. Bleiben Sie nun auf ihren Kosten sitzen? Ist es rechtens, dass sie ein Loc... (mehr)

Muss ein Mietvertrag schriftlich sein? Welche Angaben sind notwendig?

Mietverträge müssen nicht schriftlich abgeschlossen werden. Es gilt wie für alle anderen Verträge auch hier das Prinzip der Formfreiheit. Ein Mietvertrag kann also auch mündlich abgeschlossen werden. Allerdings empfielt es sich - ... (mehr)

Gewerberaummiete: Regelmäßige Pflicht zu Schönheitsreparaturen im Mietvertrag wirksam?

Auch bei Gewerbe- und Geschäftsräumen legt das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB), dem Vermieter auf, die Kosten der Renovierung zu tragen, was gegebenenfalls im Mietvertrag dem Mieter aufgegeben werden kann. Für Wohnräume ist unlä... (mehr)

Bin ich beim Auszug zur Renovierung meiner Wohnung verpflichtet?

Das Gesetz stellt in § 535 Abs. 1 Satz 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) klar, dass grundsätzlich der Vermieter die Kosten der Renovierung zu tragen hat. Diese Pflicht kann er jedoch auf den Mieter abwälzen, wenn dieses im Mietvertrag vorgese... (mehr)

Kann ich meine Mietkaution sofort beim Auszug verlangen?

Die Rechtsprechung verneint dies. So soll dem Vermieter das Recht auf eine „Abrechnungsfrist“ eingeräumt werden, die bis zu 6 Monate betragen kann. Dies variiert je nach Art und Umfang der möglichen Ansprüche des Vermieters. Damit sind z.B.... (mehr)

Meine Mieter rauchen "exzessiv"; kann ich beim Auszug Renovierungskosten verlangen?

Wie bereits entschieden wurde, „verhält sich ein Mieter, der in der gemieteten Wohnung raucht, grundsätzlich nicht vertragswidrig, auch wenn er hierdurch während der Mietdauer Ablagerungen verursacht“ (Senatsurteil vom 28.06.2006, Az.: VIII... (mehr)