Schlagworte im Rechtsratgeber

Verpächter

Unterverpachtung: Darf man eine gepachtete Sache unterverpachten?

Die Unterpacht ist gesetzlich nur dann zulässig, wenn der Eigentümer der Immobilie einwilligt. Sonst ist gemäß § 589 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) eine Unterverpachtung nicht gestattet. Verpachtet man dennoch an einen Dritten, kann der Verpächter fristlos... (mehr)

Ist ein mündlicher Pachtvertrag wirksam?

Das Gesetz schreibt für den Pachtvertrag keine besondere Form vor. Daher ist es auch möglich diesen mündlich abzuschließen. Die Mündlichkeit schließt allerdings einige Risiken mit ein. So kann es im Falle eines Rechtsstreits zu Beweisschwierigkeiten vor G... (mehr)

Verpächterpfandrecht: Wann kann der Verpächter von seinem Pfandrecht Gebrauch machen?

Der Verpächter kann von seinem Pfandrecht Gebrauch machen, wenn der Pächter den zu entrichtenden Pachtzins nicht vereinbarungsgemäß und pünktlich geleistet hat, dies regelt § 592 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Das Pfandrecht umfasst alle in die Pfandsache... (mehr)

Pachtvertrag für Kleingarten: Was beachten?

Beim Pachtvertrag über einen Kleingarten gelten gesonderte Regelungen, die die vertragliche Gestaltungsfreiheit ein wenig beschränken. So kann man z.B. die Höhe des Pachtzinses nicht frei vereinbaren. Sie darf höchstens den vierfachen Betrag des ortsüb... (mehr)

Pacht zahlen: Was ist der Pachtzins, wann wird die Pacht fällig?

Der Pachtzins ist der Betrag, der als Gegenleistung für die Gebrauchsüberlassung der Pachtsache an den Verpächter gezahlt werden muss, meist in monatlichem Rhythmus, ähnlich der Miete. Wann der Pachtzins fällig ist, richtet sich grundsätzlich nach den vom... (mehr)