Schlagworte im Rechtsratgeber

Wohnung

Schäden in der Mietwohnung, wer muss nach Ende der Mietzeit zahlen?

Vor allem bei längerer Mietzeit ist es schnell passiert: ein Kratzer im Parkett, ein Fleck an der Wand oder ein kaputtes Waschbecken. Bei Auszug stellt sich dann häufig die Frage, wer eigentlich für diese Schäden aufkommen muss. Grundsätzlich gilt, dass ... (mehr)

Muss ich immer meinen Personalausweis bei mir tragen?

Weit verbreitet ist die Meinung, man müsse bei jedem Aufenthalt in der Öffentlichkeit seinen Personalausweis bei sich tragen. Dies ist grundsätzlich falsch. Eine derartige Pflicht gilt ähnlich nur beim Führen von Kraftfahrzeugen, wo das Mitsichführen des ... (mehr)

Mietwohnung: Darf ich den Keller / Dachboden benutzen?

Häufig gehört zur angemieteten Wohnung noch ein Kellerabteil oder ein Stück Dachboden, die der Mieter beispielsweise als Abstellraum oder als Trockenplatz für die Wäsche nutzen kann. Jedoch gehört auch eine vorhandener Dachboden oder Kellerraum nicht zwin... (mehr)

Mängel in der Mietwohnung: wer trägt die Reparaturkosten?

Ein häufiger Streitpunkt bei Mietverhältnissen sind die Reparaturkosten bei auftretenden Mängeln. Ob der Wasserhahn tropft oder die Heizung nicht richtig funktioniert, vielfach weigern sich die angegangenen Vermieter, für die entstandenen Kosten aufzukomm... (mehr)

Tiere in der Mietwohnung: Muss der Vermieter Haustiere dulden?

Der Bundesgerichtshof hat schon vor längerer Zeit klargestellt, dass ein grundsätzliches Verbot der Haustierhaltung in Mietwohnungen unzulässig ist (vgl. Bundesgerichtshof, 20.01.1993, Az. VIII ZR 10/92). Dieser prinzipielle Ausschluss gilt in dieser Form... (mehr)

Darf ich exotische Tiere in der Wohnung halten?

Exotische Tiere, ob Spinnen, Schlangen oder Raubkatzen, erfreuen sich seit Jahren immer größerer Beliebtheit in der Bundesrepublik. Wichtig ist es da zu wissen, ob das Halten dieser Tiere in der heimischen Wohnung überhaupt erlaubt ist. Grundsätzlich da... (mehr)

Wer darf nach Scheidung in der Mietwohnung bleiben?

Bei einer Scheidung kann sich im Falle einer gemeinsam bewohnten Mietwohnung das Problem stellen, dass sich die Ehegatten um diese streiten. Dies wird vor allem dann schwierig, wenn der Mietvertrag auf beide Ehegatten läuft. Im Bürgerlichen Gesetzbuch (BG... (mehr)

Eigentumswohnung: Welche Rechte haben Miteigentümer?

Als Miteigentümer hat man grundsätzlich das Recht, die eigene Wohneinheit so zu gestalten und zu nutzen wie man es für richtig hält. In Bezug auf das Allgemeineigentum am Hausflur, Garten, Keller etc. kann sich etwas anderes ergeben. Die Nutzung dieser Fl... (mehr)

Was ist die Eigentümerversammlung: Welche Rechte / Pflichten bestehen?

Als Eigentümer einer Wohnung in einem Haus ist man Mitglied in der sogenannten Eigentümergemeinschaft mit den anderen Wohnparteien. Regelmäßig, meist mehrmals im Jahr, treffen sich alle Eigentümerparteien unter Einschluss des Hausverwalters in der Eigent... (mehr)

Welche steuerlichen Vorteile kann man bei Eigentumswohnungen nutzen?

Vermietetes Grundeigentum kann dem Eigentümer einige Steuervorteile bringen. Der Staat honoriert die Fremdvermietung der Immobilie. Durch die Vermietung einer Eigentumswohnung entstehen dem Eigentümer in der Regel Einkünfte, die zu versteuern sind. In ei... (mehr)

Wer bekommt eine Eigenheimzulage?

Die Eigenheimzulage war ein staatlicher Zuschuss, der der Schaffung von selbstgenutztem Wohnraum dienen und somit Neubauten fördern sollte und im Eigenheimzulagengesetz geregelt war. Die Zulage wurde durch die große Koalition mit Wirkung ab dem 1.1.2006 a... (mehr)

Eigentumswohnung: Sollte man einen Verwalter beauftragen?

Die Einsetzung eines Hausverwalters für Eigentumswohnungen kann viele Vorteile haben. Zunächst nimmt der Hausverwalter einem die anfallenden Arbeiten am Haus ab. Das ist primär die Erstellung einer Nebenkostenabrechnung mit der entsprechenden Umlage auf d... (mehr)

Eigentumswohnung: Was ist ein Sondernutzungsrecht?

In einer Eigentümergemeinschaft bestehen Flächen, die der Gesamtheit aller Eigentümer zustehen, wie der Treppenflur, der Keller und bestimmte Außenbereiche. Für bestimmte Flächen können aber auch Einzelnutzungsrechte bestehen, die nur bestimmten Wohnparte... (mehr)

Was beim Kauf einer Eigentumswohnung beachten?

Bevor man eine Eigentumswohnung erwirbt, sind im Vorfeld einige Dinge zu beachten. Zunächst sollten die finanziellen Modalitäten mit der Bank geklärt werden. Dazu gehört die Frage nach dem aufzubringenden Eigenkapital, die Art und Weise der Kreditaufnahme... (mehr)

Welche Vorteile hat eine Eigentumswohnung?

Eine Eigentumswohnung hat im Vergleich zur Mietwohnung einige Vorteile. Während man bei der Mietwohnung Monat um Monat einen bestimmten Mietbetrag entrichtet, der nur dem Vermieter zugute kommt, führen die monatlichen Raten beim Kauf einer Eigentumswohnun... (mehr)