Gerade Selbständige und Freiberufler sparen sich oft ein eigenes Büro und richten sich ihren Arbeitsplatz in den eigenen vier Wänden ein. Auch andere nehmen die Arbeit gerne ,,mit nach Hause“ und funktionieren die...
Mietvertrag / Mietverhältnis
adminKann rauchendem Mieter fristlos gekündigt werden?
Das Rauchen in Mietwohnungen ist immer wieder ein leidiges Thema. Auf der einen Seite hat der Vermieter ein nachvollziehbares Interesse daran, dass die Wohnung und diejenigen Hausbewohner, die nicht rauchen, durch den...
Wann muss der Vermieter die Heizung einschalten?
Der Vermieter ist dafür verantwortlich, dass die Wohnung warm ist. Viele Vermieter stellen im Jahr zeitweise die Heizung ab. Während der Sommermonate macht dieses auch Sinn, denn anderenfalls werden unnötige Kosten für...
Muss der Vermieter einen Hausmeister stellen?
Ein Hausmeister, der sich um die einzelnen Wohnungen eines Hauses kümmert, kleinere Reparaturen erledigt und unter Umständen das Treppenhaus reinigt, ist meist eine sehr hilfreiche Einrichtung. Dabei handelt es sich...
Mietwohnung: Muss ich Kabelgebühren zahlen, obwohl ich DVB-T Fernsehen gucke?
Das kommt darauf an, wer den Vertrag mit dem Kabelnetzbetreiber abgeschlossen hat. Haben Sie selbst einen Vertrag mit dem Kabelnetzbetreiber geschlossen, so können Sie nach der Umstellung auf DVB-T selbstverständlich in...
Muss der Vermieter den Decoder fürs DVB-T zahlen?
Deutschlandweit erfolgt gerade die Umstellung auf digitales Fernsehen, das sogenannte DVB-T System. Damit dieses empfangen werden kann muss ein Decoder (Set-Top-Box) erworben werden. Für die Kosten muss der Vermieter...
Kann der Vermieter eine Satellitenschüssel an der Mietwohnung verbieten?
Wer eine Satellitenschüssel an seiner Mietwohnung anbringen möchte, der gerät oft sehr schnell mit dem Vermieter in Konflikt. Da dieses die Optik der Fassade oft beeinträchtigt, möchten viele Vermieter keinen...
Darf man Blumenkästen am Balkon / Balkonbrüstung anbringen / hängen ?
Kaum ist der erste Sonnenstrahl gefallen, schon machen sich viele Mieter Gedanken darüber, wie sie ihren Balkon am Schönsten herrichten können. Blumenkästen spielen hierbei oft eine große Rolle. Schenkt einem dies...
Ist das Wäschetrocken auf dem Balkon erlaubt?
Ja, das Wäsche trocknen auf dem Balkon ist erlaubt. Manchmal sieht die Hausordnung allerdings vor, dass der Mieter den dafür vorgesehenen Trockenraum im Keller benutzen solle, was vorallem bei den Bewohnern in den...
Ist Sex auf dem Balkon erlaubt?
Nein, offiziell ist Sex auf dem Balkon nicht erlaubt – jedenfalls dann wenn andere Mieter ihn mitbekommen und sich belästigt fühlen. Es handelt sich dabei um eine Störung des Hausfriedens. Wer sich daran nicht...
Darf man auf dem Balkon grillen?
In den Sommermonaten beginnt auch wieder die Grillsaison. Häufig fühlen sich Nachbarn vom Rauch des Grills gestört. Insbesondere ist das dann der Fall, wenn auf dem Balkon gegrillt wird. Allerdings gibt es seitens der...
Muss ein Mietvertrag schriftlich sein? Welche Angaben sind notwendig?
Mietverträge müssen nicht schriftlich abgeschlossen werden. Es gilt wie für alle anderen Verträge auch hier das Prinzip der Formfreiheit. Ein Mietvertrag kann also auch mündlich abgeschlossen werden. Allerdings empfielt...
Besichtigungsrecht Vermieter – darf der Vermieter die Wohnung unangekündigt betreten?
Grundsätzlich übt der Mieter das Hausrecht über die Wohnung aus. Er kann daher grundsätzlich jeden vom Betreten der Räumlichkeiten abhalten. Auch den Vermieter muss er nicht in die Wohnung lassen. In bestimmten...
Wann fällt ein Nachmieter unter „Vertragsfortführung“, wann unter „Neuabschluss“?
Oft stellt sich die Frage, ob der neue Mietinteressent als Nachmieter den vorherigen Mietvertrag einfach weiterführen kann oder ob hierfür ein Abschluss eines neuen Mietvertrags von Nöten ist. Zudem natürlich welchen...
Muss ich dem neuen Vermieter Auskunft über frühere Mietschulden erteilen?
Das Amtsgericht Pinneberg und daraufhin auch das Landgericht Itzehoe entschieden, dass die Frage nach früheren Mietschulden zulässig sei und stimmten einer Räumungsklage zu. Die Mieter hätten kein Recht zur Lüge. So...